任何一個城市到了一定階段，原有城市核心區(qū)的工業(yè)遺址的活化與利用都將是解決城市發(fā)展的關鍵問題。 　　日前，武漢1890全球商業(yè)招募正式啟動，同時1890工業(yè)遺址研究院正式揭牌，由城市規(guī)劃專家、產品設計專家共同謀劃工業(yè)遺址的保護、改造、創(chuàng)新等工作。 　　（1890工業(yè)遺址研究院揭牌儀式） 　　130年前震驚世界 130年后世界矚目 　　武漢1890，由住宅板塊及商業(yè)復合板塊組成，總建面約130萬方，其中建筑面積約76萬方的商業(yè)體量。 　　這個航母級項目，位于漢陽鐵廠及漢陽兵工廠舊址，是130年前，中國第一座成規(guī)模的鐵廠的建設基地。 　　1890年，在自強求富的背景下，湖廣總督張之洞上任修建漢陽鐵廠。隨著時代的變遷，漢陽鋼廠這塊土地逐漸中心化，成為漢陽的核心區(qū)，在二環(huán)以內，是連接武昌、漢口的紐帶。2000年，傳承百年的漢陽鐵廠冶煉工作迎來尾聲，轉變?yōu)殇摬慕灰讉}儲空間。2010年后，武漢的城市中心功能再度強化，物流倉儲的功能也逐漸弱化，直至大部分廢棄。 　　2017年，漢陽鋼廠入選工信部首批中國國家工業(yè)遺址保護名錄。也是到目前為止，武漢唯一上榜的工業(yè)遺址。 　　2019年4月，融創(chuàng)斥資79.5億元拿下漢陽鐵廠地塊，開始將其打造成全新生活方式的文明聚點。 　　“我們的定位是國家工業(yè)文化保護樣板區(qū)、武漢文創(chuàng)藝術商業(yè)核心區(qū)”融創(chuàng)中國華中區(qū)域集團研發(fā)中心總經理、工業(yè)遺址研究院院長羅黎勇表示，“我們認為漢鋼的改造必須實現三個價值，一是城市人文價值，我們要保留一些東西，城市精神、漢鋼故事能夠代代相傳，二是城市功能價值，我們要改造一些東西，讓這里從工廠變成藝術、商業(yè)、文化的中心，三是城市發(fā)展價值，我們還要創(chuàng)造一些東西，讓這里具有新的文化、具有新的生活品味。為此我們請來了倫敦國王十字街的設計團隊AEDAS?！? 　　（融創(chuàng)中國華中區(qū)域集團研發(fā)中心總經理、工業(yè)遺址研究院院長羅黎勇） 　　對此，AEDAS主席及全球設計董事紀達夫先生表示：“這個項目占地規(guī)模大、工業(yè)遺址數量多、規(guī)模效應突出，對中國乃至全球的工業(yè)遺產保護與修復改造都具備重要意義。我們將發(fā)揮自身修復與設計優(yōu)勢，在保護遺址的同時，將這里打造為一個全球領先的文化創(chuàng)意產業(yè)聚集地?！?　　已設立工業(yè)遺址研究院、示范區(qū) 產業(yè)落地快速推進 　　目前融創(chuàng)武漢1890已建立工業(yè)遺址示范區(qū)，在2020年12月26日的發(fā)布會中，一八九零工業(yè)遺址研究院也揭開面紗。這標志著原有工業(yè)遺址碎片式開發(fā)和改造，進入了一個有條理、有邏輯的規(guī)范化建設。 　　“工業(yè)遺址改造比新建一座建筑難得多?！绷_黎勇對記者說，“所涉及的工藝工法十分復雜，受到保護空間的限制，不能大規(guī)模施工，經常要采用特殊的手段。因此我們要先做一個示范區(qū)，去實驗，去做呈現。在改造過程中，我們做出了大量創(chuàng)新，積累了足夠的經驗?！?　　武漢1890工業(yè)遺址示范區(qū)已于今年6月開放，目前已舉辦多場文化藝術展、讀書會，已成為市民閱覽城市工業(yè)文化、提高藝術品味的網紅打卡地。 　　“示范區(qū)建筑面積是4019平方米，這只是武漢1890項目130萬平方米藍圖中的千分之三的規(guī)模?？梢韵胂?，整個項目建成后，這里將會發(fā)生什么樣的巨變?！绷_黎勇表示。 　?。ㄈ趧?chuàng)·武漢1890一園五區(qū)規(guī)劃圖） 　　武漢1890規(guī)劃為一園五區(qū)。地鐵12號線、14號線的交匯出入口，將直接設立在項目范圍內，這個版塊被稱為TOD城市門戶區(qū)，是未來漢陽區(qū)的商業(yè)、商務中心。延琴臺大道設立琴臺總部辦公區(qū)，會打造數個小體量生態(tài)獨棟辦公，未來將成為漢陽總部集聚區(qū)。 　　中間地塊聚集了大量的工業(yè)遺址建筑和構筑物，將打造成為文創(chuàng)藝術活力區(qū)，這里的特點是每一棟建筑都是定制式的改造，也就是說每一棟建筑都是獨一無二的。這種空間對設計師、藝術家、策展師充滿了極大的吸引力。 　　地塊中最有特點的建筑是一個巨大的用于儲存鋼材的棒材廠，它是亞洲最長的工業(yè)廠房，也是全球單棟體積最大的工業(yè)遺址建筑之一，長550米，寬55米，挑高達23米。未來將改造成為迷你城市，是各大品牌時裝秀、大型裝置藝術展覽等必選之地。 　　整個地塊包羅萬象，涵蓋藝術館、博物館、美術館、大劇院、音樂廳、商業(yè)街等。與張之洞博物館相鄰，軌道交通直接串聯7大中心城區(qū)，輻射人群超百萬。 　　融創(chuàng)致力于城市共建 多元化板塊注入武漢1890 　　在發(fā)布會上，融創(chuàng)中國執(zhí)行總裁兼華中區(qū)域集團總裁王迎佳表示，融創(chuàng)之于武漢，是城市共建者。自2015年進入武漢以來，融創(chuàng)在武漢先后投資了30個項目，涵蓋地產、服務、文旅、文化、會議會展、醫(yī)療康養(yǎng)，總投資額已超2000億元，全力支持武漢城市建設和高質量發(fā)展。 　　近年來，融創(chuàng)圍繞消費升級和產業(yè)升級進行高起點布局，已形成地產、服務、文旅、文化、會議會展、醫(yī)療康養(yǎng)六大戰(zhàn)略板塊，已具備城市開發(fā)與產業(yè)整合運營的綜合能力。 　　2020年，融創(chuàng)將企業(yè)定位從“中國家庭美好生活整合服務商“升級為“美好城市共建者”，不斷通過高品質的“新供給”來帶動“新消費”，服務經濟“大循環(huán)”， 助力產業(yè)與城市的協(xié)同發(fā)展，拉動城市就業(yè)，提升家庭生活幸福指數，實現人、產、城的和諧共生，共建有高度、有溫度的美好城市。 　　融創(chuàng)武漢1890，是融創(chuàng)在工業(yè)遺址改造方面的又一個IP，融創(chuàng)文化、融創(chuàng)文旅也將為項目助力，后期將交融創(chuàng)商管團隊統(tǒng)一招商運營。截至2020年7月，融創(chuàng)文旅已經在武漢全面布局十數個文旅商業(yè)項目。正是多元復合的公司業(yè)務加持，讓融創(chuàng)在全方位助力城市更新與產業(yè)升級中大放光彩。 　　（融創(chuàng)·武漢1890工業(yè)遺址示范區(qū)實景圖） 　　展望未來，以工業(yè)遺址為根，歷史文化為魂，融創(chuàng)武漢1890將以文化產業(yè)集群的的持續(xù)建設、運營與價值兌現，助力武漢進入文創(chuàng)新時代。