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3月26日，龍湖集團(tuán)對外披露2020年度業(yè)績報(bào)告。報(bào)告顯示，2020年，龍湖實(shí)現(xiàn)物業(yè)投資業(yè)務(wù)不含稅租金收入75.8億元，同比增長30.9%。其中，冠寓全年實(shí)現(xiàn)租金收入18.1億，同比增長55%，4年復(fù)合增長率達(dá)221%，現(xiàn)已成為公司經(jīng)營性收入的穩(wěn)定貢獻(xiàn)源。
龍湖一如既往堅(jiān)持穩(wěn)步投資持有物業(yè)的戰(zhàn)略，商業(yè)運(yùn)營、租賃住房等物業(yè)投資業(yè)務(wù)扎實(shí)推進(jìn)，同時(shí)，積極響應(yīng)國家“租購并舉”政策，旗下租賃住房業(yè)務(wù)龍湖冠寓更是堅(jiān)持戰(zhàn)略篤定、穩(wěn)健發(fā)展。龍湖集團(tuán)首席財(cái)務(wù)官趙軼在業(yè)績發(fā)布會上表示，龍湖冠寓截至2020年底，已開業(yè)房間數(shù)量達(dá)9.0萬間，已開業(yè)房源規(guī)模位居行業(yè)前三。
布局30余個(gè)高量級城市 4年復(fù)合增長率達(dá)221%
“十四五”規(guī)劃綱要指出，要堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。
一直以來，龍湖集團(tuán)在住房租賃領(lǐng)域均保持行業(yè)領(lǐng)先的競爭力。資料顯示，龍湖集團(tuán)旗下租賃住房品牌——冠寓，經(jīng)過四年快速發(fā)展，目前已布局全國30余個(gè)高量級城市，累計(jì)服務(wù)在租租戶近25萬人，累計(jì)服務(wù)用戶超90萬人，具備豐富、多元的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
截至2020年底，冠寓已開業(yè)房間數(shù)量達(dá)9.0萬間，租金收入18.1億元，同比增長55%，4年復(fù)合增長率達(dá)221%，現(xiàn)已成為集團(tuán)經(jīng)營性收入的穩(wěn)定貢獻(xiàn)源；開業(yè)超過六個(gè)月的項(xiàng)目出租率為93.3%；在穩(wěn)步拓店與運(yùn)營提升下，品牌影響力穩(wěn)居行業(yè)前三。
落地?cái)?shù)個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目 運(yùn)營管理能力行業(yè)領(lǐng)先
基于近年來扎實(shí)的沉淀和積累，龍湖冠寓已鍛造出行業(yè)領(lǐng)先的運(yùn)營管理能力。迄今為止，龍湖冠寓已與北京、重慶、合肥、南京、杭州、青島、深圳、成都、武漢、長沙等多個(gè)重點(diǎn)城市的政府及相關(guān)企事業(yè)單位合作，落地?cái)?shù)個(gè)住房租賃標(biāo)桿項(xiàng)目。
例如，2021年2月28日開業(yè)的龍湖冠寓重慶辰寓照母山店，是由重慶國有企業(yè)重慶市地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)合龍湖冠寓打造的，重慶市級國有租賃住房首個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目。龍湖冠寓作為專注運(yùn)營租賃住房業(yè)務(wù)的企業(yè)，具有豐富的存量資產(chǎn)盤活、租賃住房運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，能夠提供投資研判、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、銷售管理、資產(chǎn)管理、對客服務(wù)等綜合性的解決方案。龍湖冠寓合肥長寧公寓是合肥高新區(qū)首個(gè)國有市場化租賃住房，曾獲新聞聯(lián)播“國家十三五成就巡禮報(bào)道”。
依靠龍湖集團(tuán)多航道協(xié)同發(fā)展，供應(yīng)鏈、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工程建造、運(yùn)營等專業(yè)團(tuán)隊(duì)，全鏈路持續(xù)賦能冠寓，實(shí)現(xiàn)品質(zhì)與效率的平衡，為其快速發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
其中，冠寓標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化及多平臺、多渠道管理等能力，能夠有效助力資產(chǎn)保值；空間、物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)互通的提效賦能、智能化安全管理、標(biāo)準(zhǔn)化品質(zhì)服務(wù)，更能為廣大租客提供優(yōu)質(zhì)住房體驗(yàn)。
踐行社會責(zé)任 助力青年人才安居
當(dāng)前“租購并舉”政策號召之下，我國住房租賃市場迎來巨大發(fā)展，但同時(shí)，市場秩序不規(guī)范、參與者能力的參差不齊、產(chǎn)品品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)模糊等問題成為行業(yè)發(fā)展桎梏。
龍湖冠寓致力于將多年沉淀的能力服務(wù)更多客戶，助力中國住房租賃市場發(fā)展。為此，龍湖冠寓積極與相關(guān)部委、行業(yè)協(xié)會等聯(lián)系互動，參與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制過程中的研討、交流以及調(diào)研活動。針對行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)、運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)等多個(gè)模塊，龍湖冠寓均貢獻(xiàn)了富有建設(shè)性的建議。
行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的出臺，有望指導(dǎo)租賃住房實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)建設(shè)、保障服務(wù)全面優(yōu)質(zhì)、鼓勵(lì)新技術(shù)應(yīng)用、切實(shí)保護(hù)消費(fèi)者利益，并將在規(guī)范和引導(dǎo)住房租賃行業(yè)健康發(fā)展方面發(fā)揮積極作用。
龍湖冠寓始終肩負(fù)社會責(zé)任，在協(xié)助政府解決人才安居問題上也持續(xù)發(fā)力，積極配合各地人才引進(jìn)安居政策，助力構(gòu)建當(dāng)?shù)厝瞬藕蒙鷳B(tài)。
截至目前，龍湖冠寓已與武漢、南京、重慶、深圳、天津、蘇州、青島、廈門、上海、無錫、珠海、長沙在內(nèi)的全國10余個(gè)重點(diǎn)城市，合作落地近40個(gè)項(xiàng)目，提供超2萬套人才住房，助力提升各城市人才吸附力。
此外，龍湖冠寓為學(xué)生群體專屬打造的“住夢計(jì)劃”，更是從租金價(jià)格、租期靈活性、租住變動、甚至實(shí)習(xí)機(jī)會等多個(gè)方面，為廣大高校畢業(yè)生和在校生提供了優(yōu)惠便利，助力青年畢業(yè)生安居。
未來，龍湖冠寓將持續(xù)聚焦產(chǎn)品升級、科技賦能、社區(qū)服務(wù)、社群營造等方面，為市場提供完善的產(chǎn)品線、豐富的IPD36大模塊、安全的RBA智能聯(lián)動安全報(bào)警系統(tǒng)、整合的線上線下智能平臺、暖心的標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)等，通過精益化的高效管理，為城市租房群體，尤其是城市引進(jìn)的高端人才打造“零重力、零壓力”的租住體驗(yàn)。?
